Eigenkapital wird von den Banken immer gerne gesehen, besonders bei der Immobilienfinanzierung. Ohne Eigenkapital kann man durch Arbeitslosigkeit oder durch Krankheit schnell in die Situation kommen die ohnehin schon hohen Raten nicht mehr bezahlen zu können. Gerade weil man keinerlei Eigenkapital hat werden die Raten so hoch, denn der Zinsanteil ist entsprechend hoch.

Auch die Banken wissen, dass sie so ein Risiko eingehen, selbst wenn gewisse Sicherheiten wie Autos erbracht werden. Man sagt, dass mindestens 10% der Bausumme oder Immobilienfinanzierungssumme als Eigenkapital verfügbar sein sollten. gerne 20%, 50% wären natürlich ideal. Wenn man gleich die Immobilie bar kauft hat die Bank kein gutes Zinsgeschäft.

Staatsdiener haben es einfacher eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren. Für sie werden die Kredite meist bereitwilliger vergeben, weil sie natürlich die entsprechende Bonität besitzen.